Property Management und Mietverwaltung

Die Rüttger Gruppe gehört zu den größten Immobilienverwaltern der Region und managt wohnwirtschaftliche und gewerbliche Objekte aus dem eigenen Bestand, aber auch für Dritte. Als gewerbliche Projektentwicklerin kennen wir die vielfältigen Bedürfnisse von Eigentümern, Investoren, Mietern und Nutzern und können mit abgestimmten Servicekonzepten auf die speziellen Anforderungen eingehen.

Kaufmännische Services

Gern kümmern wir uns für Sie um alle wesentlichen kaufmännischen Belange im professionellen Management wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Objekte. Dazu gehören insbesondere eine moderne Buchhaltung, die Führung des Zahlungsverkehrs, Rechnungsprüfung, Mietenmanagement, Jahres- und Nebenkostenabrechnungen sowie die Korrespondenz mit Behörden und Vertragspartnern.

Mietverhältnisse

Unser Basispaket enthält Services rund um das Management bestehender Mietverhältnisse. Für Sie nehmen wir Kündigungen entgegen, führen das Kautionsmanagement durch und erledigen die Korrespondenz mit Ihren Mietern.

Technische Verwaltung

Eine unserer Stärken als Projektentwicklerin ist die technische Verwaltung. Daher verfügen wir über das notwendige Know-how, um beauftragte Arbeiten überwachen und abnehmen zu können. Auch bei unerwarteten Schäden, die eine unverzügliche Reaktion erfordern, sind wir für Sie da. Wir veranlassen die entsprechenden Maßnahmen und helfen persönlich bei der Regulierung mit den Versicherern.

Juristische Betreuung

Selbstverständlich kennen alle Mitarbeiter bei Rüttger die aktuelle Gesetzgebung und handeln auch danach. In einigen wenigen Fällen sind juristische Auseinandersetzungen unvermeidlich. Gern stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite und beraten Sie über die Notwendigkeit und Zweckmäßigkeit gerichtlicher Verfahren.

Die Premiumservices der Rüttger Gruppe enthalten alle Grundleistungen, sowie weitere Services, die über das gewöhnliche Maß hinaus gehen.

Kaufmännische Services

Gerne passen wir für Sie Betriebskostenvorauszahlungen an, überprüfen die Einhaltung der Hausordnung und überwachen die erforderlichen Wartungsarbeiten.

Mietverhältnisse

Die Premiumservices enthalten die Suche und die Auswahl neuer Mieter samt Durchführung der Besichtigungen, Verhandlung mit den Mietinteressenten, Ausarbeitung der Mietverträge und Rücknahme der Mietsache bei Ende der Mietzeit.

Technische Verwaltung

Gerne überwachen unsere Mitarbeiter für Sie regelmäßig den baulichen und technischen Zustand Ihres Objekts. Auch das Mängelmanagement sowie die Unterstützung bei der Hinzuziehung von Sonderfachleuten und Sachverständigen gehört zu den Premiumservices.

Juristische Betreuung

Sollte eine gerichtliches Verfahren erforderlich werden, nehmen wir für Sie gerne die Termine in Ihrem Auftrag wahr.

Zusätzlich können Sie nach Absprache weitere Leistungen in Anspruch nehmen

Kaufmännische Services

Gemeinsam mit Ihnen überprüfen wir die Möglichkeiten, innerhalb des gesetzlichen Rahmens Mieterhöhungen durchzuführen.

Mietverhältnisse

Gerne übernehmen wir für Sie die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserates zur zügigen Vermarktung.

Technische Verwaltung

Eine sachgemäße Beratung bei Sanierung und Modernisierung, die Aufstellung eines Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanes sowie die Durchführung der baulichen Änderungen gehören zu unseren Spezialgebieten.

Juristische Betreuung

Für Sie erledigen wir die Geltendmachung der außergerichtlichen und gerichtlichen Ansprüche gegen Mieter während laufender Mietvertragsverhältnisse, aber auch nach deren Ende.

Weitere Themen

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